40万的房间是否首套房的话，其首付为12万，如40万的房间是否二套房，那么其首付最低为20万。因为根据国家庭相关规范，首套房和二套房的首付比例是不类似的，二套房的首付要比首套房高些。比如首套房它的首付大概为总是房价的30%，而二套房首付不低于总是房子的50%。
购房首付不足怎么办
1. 巧妙用住房公积金
如果公积金的额度比较很大的话，那么可以用公积金来申请公积金。这样可以在必须的程度上省下一笔首付款，它的成本要比筹措首付低一些。
2. 申请工薪贷款
对于具有稳定收入的人群和编织的人来讲，可以申请工薪贷款。其次这笔贷款也可以用来个人消费，同时也可以用于购房，贷款的期限大概要比3年短。
3. 有价证券变现
如果在日常生活当中买卖基金或是股票等等，那么在急需钱的期间就可以把这些商品变卖。虽然这样急忙变现可能会损失一部分的收益，但是在急需钱是也是一种最好标准。
4. 有保险者可申请保单贷款
其次如果购房者有购买商业保险，那么所购买的保单也可以用来贷款。目前很多保险公司的保单都是可以用来贷款的，但是用这种流程有必须的风险和贷款额度限制，在贷款前要先咨询保险公司。这样需要注意的是，用保单按揭的话又给自己提高了一笔贷款，所以在贷款时要衡量最好自身的还贷能力。
编辑部方案：以上就是表示40万的新房首期多少的相关阐述，希望能送给广大的朋友们带来帮助。