无论是在网上还是销售现场，似乎都有这样一个观点：买房子首付越低越好，贷到就是赚到。这个观点对吗？没错，整体而言是是对的，因为货币贬值和通货膨胀会让钱越来越不值钱，通过贬值可以抵消贷款的利息，越往后可能压力会越小，但是需要一些前提，如果你能达到以下几点要求，那就尽量少给点首付，如果不符合下列条件，还是尽量多给一些吧!
为什么销售、银行希望你多些贷款？
因为贷款可以赚钱手续费、利息！虽然对比商贷、消费贷不算高，但对于银行来说，房贷风险小、规模大，只要有利差，就是非常好的一项收入。一年期的存款利率不过一个点，二房贷可达到4.9-5.7%之间，是银行非常重要的一项收入来源。
哪些人适合少给贷款？
- 每个月收入高、开支小的人群。对现金需求不强，每个月较多的贷款不会影响生活水平。
- 预计未来收入会有明显上涨的年轻人。假如今年月薪一万，五年后可以增长到三万，工资收入增幅超过了每年的利息。
- 有投资经验、需要现金流的人。假如你每年收益可以跑赢银行贷款利率，那就能贷多少贷多少、能贷多久贷多久。
很可惜，大部分人的收入仍然选择了放银行，利息仅为1-3%，即使选择了收益相对高些的货币基金，也自有4%（风险极低）左右，是跑不赢贷款利息的，这类人群还是要尽量多支付写首付或者存款早些偿还债务的。一是减轻债务压力，二是还清房贷后有合适机会还可以下手第二套房子。