房价下跌的原因（房价下跌的原因有哪些）

有多少朋友因为买房子的一套房子，使自己的生活有点压得喘不过气来，这时候想起来一位网友的体会，10年前的自己工资是3000块，买房子需要30万，现在自己工资9000块，房价已经坐火箭发射器起飞了。今年年初，各地房价情况都不相同，有的一直涨，有的一直跌，有的有涨有跌，深圳、上海等经济特区的房价一直飞速增长，大部分城市起伏不定，而且还有少部分城市的房价还远不如去年，尤其是北方城市，青岛和郑州表现的下降的极其明显。所以买房子的朋友稍微忍耐一下。

根据现在房价走向的局势来看，总体的房价会比较稳定，房地产商的宣传力度，比以前多得多，这就证明了房子的销售量大不如前，所以房子的价格不会出现较大的增长。

2021年的这三个月里，房价趋势仍然不变，更多人关心的是后半年的房价增长趋势，也有很多买房客担心，房价会不会大幅度的增长，让本来就买不起房子的自己，更加雪上加霜，不用担心，局内人士告诉你，因为这3个因素，2021后半年的房价会大概率下跌。

因素1：政策‍

房地产经历了去年的行情，国家给予的态度也非常明确，对于房地产的调控上，是不会有放松的趋向。2020年9月份，央行和住建部宣布的“三条红线”的新规定，就表明了今后3年至5年内，房企负债率将会迎来新低。而今年作为首年，想要把负债率压下去的工作量，绝对是空前绝后的。

因此，房地产商在面临此次“浪潮”面前，必定会想尽一切办法，使其负债率降低，所以，房地产商会通过这个低潮期，加大力度宣传自己的房子，为了降低负债率，开始进行高周转，并降低价格出售，只求尽快回笼资金，从而解决资金流转不通的问题，同时也使负债率降低。

在此政策下，国家还会出台更多关于房企的政策，在这种情况下，2021年后半年的情况，基本上也会没有大幅度的变动，房地产商也会在这种环境下，降低房子的价格，从而使自己的企业还能正常运转。

因素2：二手房

在曾经那个住房问题严重的几年里，很多人买不起房，而有的人买的不止一套房，并且想要从中获取利益，这就是当时那个炒房的年代，炒房客的出现，让当时稀缺房子的时代，出现了有人几十套房子，有人没有房子。

但到了现在这几年，房子已经不再稀缺，而因为当年炒房客自己手中的房子，也随着这个时代在更新，而炒房客的房子在慢慢的贬值，在这种情况下，许多炒房客会选择把手上的房子尽早出手，二手房的价格与新房相比，二手房的价格更容易吸引购房者，再加上想要把手上的房子尽早卖出，在二手房价格本来就不高的前提下，再次降价。有些炒房客手上的房子基本上是新的，甚至都没人住过，价格低廉，又和新房无差别，就更加吸引人。

在二手房大幅度降价的情况下，房地产商是坐不住的，所以房地产商也会跟随二手房的房情，进行降价，2021年后半年的房价也会有下降的趋势。

因素3：房地产商

以前没房子，现在房子多了，房子多了就说明开发商也多了，从中能开出来，房地产商们的竞争压力也比以前大了许多。在政策的压制下，房价的下跌，也让房地产商们之间，产生了内斗，因为房地产商的内部是肯定需要资金流动，所以许多房地产商，为了使自己企业的资金链紧张的问题得到解决，不得将房价调低，从而能够解决资金链紧张的问题。

当别的房地产商房子卖出去了许多，自己的房子一套都没卖出去，而且资金链紧张的问题还在头上压着，这就让许多压力大的房地产商，不得不也跟风降价，从而解决资金链紧张的问题。

在这种环境下，就会出现又一个局面，两家房地产商同样优秀，无论是地理位置、房子价格、物业管理等方面都是顶尖的情况下，买房客的纠结就会让两者出现抢客的情况，从而出现了内斗的局面，从购房者的角度来看，却能以更低的价格，买到满意的房子。

总而言之，在国家的政策下，二手房的高性价比，房地产商的跟风内斗，2021年后半年，房价会因为此环境的前提下，慢慢下降。在此推动下，房价会慢慢的“步入正轨”，但不会跌到白菜价，毕竟房地产对经济的影响依然很大。努力拼搏，买房不是一场梦！

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