负债让你更有钱（适度负债的人反而更有钱！）
有一个概念，不知道大家听说过没有：财务杠杆，即不论利润多少，债务利息是不变的。
举个买房的例子来说，假设一套房100万元，全额付款的投资是100万，三成首付的话也就是30万。
五年以后，房产涨到200万元，那么全额买房的投资回报是100%=（200-100）/100，贷款买房的投资回报是566.67%=（200-30）/100，5.67倍的差距，当然还有利息支出，这里只是做一个直观的比较。
我们通常会把负债分为：良性债务和不良债务，用的好负债也是一种资产。
良性债务
指那些可以让负债者的资产得到提升的。比如投资性质的房贷，如果租金回报高于贷款利息，就可以从中赚钱。更一些聪明的投资人，即使手中有充足的资金，也依然选择贷款，他们会将手中的现金投入到利率回报更高的理财产品中，类似这样的负债都可以称为良性负债。
不良负债
就是那些纯粹为了消费享受而背上的负债和身背过重负债的情况。比如车贷、信用卡透支都属于此类。虽说用了杠杆提前消费享受，可是无形中商品自身的贬值，使用成本的增加，都给未来的生活造成负面影响。
财务核算中有个基础公式：总资产=净资产＋负债，所以负债当然也是一种资产，这类资产用的好，也能带来回报：
第一、借钱生钱。比如借钱买了房子，房子升值了。
第二、个人信用增值。越有能力的人银行越喜欢，因为银行知道他们有还款的实力。
第三、适当负债让你有进步的动力。因为你有负债，所以得更努力赚钱。
第四、一定程度上降低了成本。如果不负债选择攒够了钱再买，到时候因为通胀，金融资产的价值大幅降低，你依然买不起。
负债也有年龄之分，30以前40以后，个人负债比例不要超过50%，30-40之间，抗风险能力较强，可以设定在50%-60%之间，尽量将债务中长短结合，不然压力过大，负担太大。