许家印身价（许家印身家缩水688亿）
日前，2021年新财富500富人榜发布。今年榜单总财富17.67万亿元，同比上涨七成。入围门槛从去年的63亿元上涨至今年的89亿元，涨幅超过四成。38位富豪身家超千亿，前十名均超过2000亿元。
农夫山泉创始人钟睒睒成为中国首富，身家达到5043.1亿元。紧随其后的是拼多多黄峥（4748.8亿元）、腾讯马化腾（3834.5亿元）。马云则从去年第一跌至第七，身家2304.1亿元，一年时间缩水717亿。
17 个大行业中，8个行业首富换人，最引人关注的地产行业发生大洗牌，传统地产商的排名跌出了前十。去年行业首富是许家印，以1981亿元财富位列总榜第三，今年跌至第27名，身家缩水688.7亿至1292.3亿元。
根据财报显示，中国恒大去年实现营业收入5072.5亿元，同比增长6.2%，距离其营收破4000亿元仅用了两年时间。全年录得合约销售额7232.5亿元，合约销售面积8085.6万平方米，同比分别增长20.3%和38.3%。
目前，恒大已从单纯的地产业务向“多元产业+数字科技”的转型。备受关注的汽车领域，正同步研发14款新车，其中首款车型“恒驰1”将于今年亮相。如果能实现“到2025年要实现年产销100万辆、2035年实现年产销500万辆新能源汽车”的目标，许家印有望成为真正的汽车行业首富。
王健林（左）孙宏斌（中）
杨惠妍财富值没有发生太大变化，基本与去年持平，但排名从第四跌至13。眼看着万科养猪、恒大造车，碧桂园也积极跨界寻求新的突破。过去一年，地面整平、楼层清洁、通用物流、室内喷涂、钢筋自动加工机器人已分别在顺德和阳江等地项目上使用，施工质量得到验收认可。
王健林从第七跌至第23，身家为1354.5亿元。他曾四次登顶中国首富，不过近年来排名不断下滑。过去一年，万达集团更是遭遇严峻的考验，旗下的商业地产（万达广场）、万达电影、万达体育、万达酒店业绩均出现不同程度的下滑。
其中万达商管实现营业收入391.34亿元，净利润135.22亿元，同比分别下降50.25%和44.58%。万达电影营收同比减少59.21%至62.95亿元，净亏损66.69亿元，远远超过上一年的47亿元亏损金额。
龙湖集团的吴亚军/蔡馨仪财富从859.4亿元增长至1012.8亿元，但排名从去年的15跌至37。孙宏斌的排名也从去年的16名下跌至79名，财富值从859.3亿元缩水至496亿元。
不难看出，不少地产大佬都出现财富缩水、排名下滑的窘境。即使身家上涨，也比不过互联网、大健康等行业的增速。这一趋势也催生出地产行业新首富诞生：贝壳/链家创始人左晖以2220.3亿财富排在总榜第8位。
贝壳集团是国内最大的居住服务平台，旗下拥有贝壳、链家两大平台，去年实现营收705亿元，同比增长53.2%；净利润达27.78亿元，首次实现全年盈利；平台总交易额（GTV）突破3.5万亿元。2021年第一季度，公司实现营收207亿元，同比增长190.7%，连续四个季度保持57%以上的增速。
令人惋惜的是，2021年5月20日，50岁的左晖因疾病意外恶化去世。他曾经开玩笑自称是中国最大的中介头子，从01年成立链家，到创立链家网，再到贝壳找房正式上线，他用“真房源”、楼盘字典等手段，改变过去良莠不齐、价格不透明的房屋租赁和二手房买卖市场。“要坚持做难而正确的事”口头禅，也启发了很多人。
当然，自如存在的哄抬房价、甲醛问题一直是蒙在左晖头顶的阴影。是非功过，只能留待后人评说。他的身后，留下了一个庞大的商业帝国。未来的贝壳何去何从，我们将继续关注。