买 房的流程（超详细买房流程）
对于第一次买房的人来说，如果没有人指引，买房还真的是件麻烦事，各种大大小小的手续要办，简直是心力憔悴，不用着急，这里有超详细的买房流程，只需要跟着流程一步一步来，让你买房不用走弯路，接下来由宅猫找房编辑部了解到相关信息，为大家简单的介绍一下。
一、看房
看房对于买房来说是基础，所以一定要细心， 要多看，不要嫌麻烦，嫌跑腿累，要好好对比，才能选出最适合自己，最心仪的房子。
首先购房者应该去现场看房，重点关注楼盘有无预售资格，查看五证是否齐全。在检查楼盘有无预售资格的流程里，重点是查商品房预售证，如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。房屋质量方面，建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。
其次，购房者应该上网查发展商资质，查验所选购的住房是否已被抵押、查封，如果选购的住房是由房地产中介公司代理销售的，应了解该公司是否具有房地产中介资质等。
二、买房需要哪些手续
1、买房时需要提前认购，需要在售楼处确定房源-个人购房信息填写-签订定金合同-双方签字确认，盖章-购房人支付定金保存好收据，注意这一步预付的是“定金”而不是“订金”。订金在法律上没有明确的界定，通常表示预先支付的房款，不存在违约责任赔偿。
2、买房签约时要带好定金收据、本人证件、私章、户口本、收入证明，流程为在定金合同约定期限内，签订《商品房购房合同》-双方就合同进行协商-双方签字盖章购房者支付首付并保存。
三、买房需要哪些材料
1、银行最近半年的流水，如果打算买房，从一年前就开始要养流水了，流水一定提前养好，这样半年后买房申请贷款才好审批。
2、户口本，所以为了能有个购房资格，就要把户口给迁移到你所在的城市。
3、公司收入证明，收入证明是需要公司盖章的，对于没有公司章的朋友来说，可以由银行代办，但价格贵，也可以找朋友的公司帮忙盖章，也可以找某宝上有人专门做这种的，价格很便宜，几十块就可以搞定，收入证明是需要留电话的,银行到时候会回访的。