又是一年毕业季，对刚走出象牙塔的学子们来说，选择返回家乡、还是奔赴一线奋斗，是关乎未来发展的必选题。

相关数据显示，一线及新一线城市仍是毕业青年的首选，其中，北上广深的房租收入比均不低于30%。

△20城市毕业季期间房价收入比对比情况

对于初入职场的青年来说，当房租收入比为30%时，是衡量租房负担大小的一个阈值，有89.1%的受访者表示，可接受的房租收入比范围在30%及以下。

来到一线城市的毕业青年，大家似乎更愿意选择30平及以下、通勤时间在1小时内的房子。

那么，毕业生来到广州租房的压力有多大呢？

根据中国房价行情发布的数据，广州11区中，天河是“亚历山大区”，其房租平均单价最高，为78.5元/月/㎡，平均每月整租价格要6826元/套。

· 基本上市中心，每月租金1平米单价都要60元以上；

· 产业较多的黄埔、白云，需求较旺的番禺，单价则在45-60元区间；

· 偏远一点、需求偏弱的远郊，单价都为20元出头，整套拿下也是2500元上下。

接下来，一起看看，具体各区的租金情况。

数据说明：

· 以下所涉小区楼盘均来源于合富大数据1-6月已成交的月租单价水平。

· 为避免数据出现结构性偏差，剔除成交套数过少的楼盘样本，提升数据的参照性。

· 计算公式：单间月租=板块小区月租成交单价均数*30㎡，具体每个小区楼盘户型面积各不相同，请以实际为准。计入这一数据为让租房者更明确感知月付情况。

广州的商务商业聚集区，从以前的越秀环市东，到天河的体育西，再到珠江新城，一直往东走。

目前广州市中心的租金高地，毫无疑问属于珠江新城。

而珠城细化可分成3块，分别为珠江新城西片区-中片区-东片区。

其中，嘉裕礼顿阳光大厦为代表的西片区最靠近越秀老区，楼龄偏久，但胜在生活气息浓、房租低，职场新人如果真想租在珠江新城，西区或许是个高性价比的选择。

而更常规的选择，则是像员村、车陂、粤垦、东圃这类板块，月租压力会低许多。像是车陂，30㎡的单间1500元左右还是相对合适的。

市中心

近郊

如果不甘于市中心“开门即是床”的居住状态，也可以选择用距离换舒适，选择租在近郊。

比如番禺的大石、华南、市桥板块，或是黄埔的知识城、萝岗就成了很多上班族的选择。当然，选择番禺的天河小白领，首先要面临的是死亡3号线的考验

而像是白云、老黄埔、科学城，由于本身自带产业加上区位优势，需求也大，所以整体租金也相对较高。

远郊由于通勤的缺陷，大多都是在附近上班族或生意人租用得多，月租上，一套30㎡的单间大几百就能成交。

对很多毕业生来说，选择一座城市，很多时候也是在选择未来的定居之所。

像现在许多00后、90后一参加工作，直接把房子也买了的不在少数。但更多的年轻人，只能是工作几年后,攒足了首付再买房。

这是否意味着，直到有购房需求时再楼市及一些方法论？

NONONO~在这里要特别提醒各位，前期先做好选盘思维的建立、板块价值的分析、置业知识的储备，这样真正进入买房阶段，才能有助于你快速决策、灵活避坑。

还等什么，快快学起来吧。