前言

毕竟干了几年房产，写文发挥技能余热，今天推荐个政府网站，这网站全国各省市网址不同，私信我发网址。

带客户去售楼部，却没有客户喜欢的楼层，我通过这个网站信息有成功争取到楼层，若确实没货，也能让客户确定楼盘货量，让客户更安心的选择成交与否。

当然，上面这个功能只是其中之一，这个网站不管新房还是二手房都能用到，下面通过几个新闻来展开讲讲。

新闻一.办公室包装成商住公寓

至今，有5800多名业主，花上百万元，只是买了一间办公室。

居住证办不了，意味着孩子上学等一系列问题都无法解决。

新闻二.二手房抵押与查封的问题

新闻三.捂房销售 饥饿营销

所以客户常常会产生如下的疑问??

那么是什么网站呢？

这个政府网站在各省市都有，公开透明。像北京叫房地产信息公示网，深圳是房产信息平台… （私信发您当地网址。）

这个网站可以查询新房货量和部分二手房信息，房屋用途，是否抵押、查封，预售证，物业，面积公摊等等

举例新闻一佛山的万科金域中央，搜索可以通过备案名，预售证号，开发商，项目地址搜索。

1.金域中央备案名是金域花园（注：此项目虽然无新房在售，但都是在新房类目搜索，其他二手房都是如此）

2.点进去可以看到楼栋选择，我选了一区30座

…图长中间省略…

截了一部分，从房号看这一栋的用途，一楼是商业，二楼以上都是办公用房，在这里就基本可以区分房屋的用途了，很清楚您买的是公寓还是办公室了。

这一页还可以看到套内（实用）面积，销售状态是可以看楼盘剩余货量的，这个二手房就是显示已备案，后面会举例一个在售新房。

3.点开房号就可以看到房子基本信息，这里选了1612

这里涉及到新闻二中的查封问题，房子是否查封，是否抵押，都可以看到，还有公摊面积等等信息。

4.新闻三我们举例一个在售新房泷景花园（备案名一样）这里截了三个楼层

以往我们只能通过销售的销控表去看到房屋销售情况

而这个网站是政府管理房源网签和备案的，实时更新的，可以让我们对这个销量有一个更清晰的了解，房源是签约了，还是备案了，一目了然。

当然。我们看到这几套可售的，也可能这几天刚刚出售，刚下定金的，还没有到联网这一步，不过这些在销售内部也会有成交喜报，或者合同之类可以落实。

这个作为辅助，有些太离谱的情况还是可以避坑的，捂房销售是违规可以举报，如果知道某个楼层是可能还在的，起码在面对销售的逼定口术“最后几套，不买就错过”，不会被牵着走。

5.还有可以看到开发商的证件是否齐全，这个是预售证。

“想知道当地房产信息官网，可以私信我。