看本地二手房上什么网(二手房哪个网站好)

前言

毕竟干了几年房产,写文发挥技能余热,今天推荐个政府网站,这网站全国各省市网址不同,私信我发网址

带客户去售楼部,却没有客户喜欢的楼层,我通过这个网站信息有成功争取到楼层,若确实没货,也能让客户确定楼盘货量让客户更安心的选择成交与否。

当然,上面这个功能只是其中之一,这个网站不管新房还是二手房都能用到,下面通过几个新闻来展开讲讲。


新闻一.办公室包装成商住公寓

至今,有5800多名业主,花上百万元,只是买了一间办公室。

居住证办不了,意味着孩子上学等一系列问题都无法解决。

新闻二.二手房抵押与查封的问题

新闻三.捂房销售 饥饿营销

所以客户常常会产生如下的疑问??


那么是什么网站呢?

这个政府网站在各省市都有,公开透明。像北京叫房地产信息公示网,深圳是房产信息平台… (私信发您当地网址。)

这个网站可以查询新房货量和部分二手房信息,房屋用途,是否抵押、查封,预售证,物业,面积公摊等等

举例新闻一佛山的万科金域中央,搜索可以通过备案名,预售证号,开发商,项目地址搜索。

1.金域中央备案名是金域花园(注:此项目虽然无新房在售,但都是在新房类目搜索,其他二手房都是如此)

2.点进去可以看到楼栋选择,我选了一区30座

…图长中间省略…

截了一部分,从房号看这一栋的用途,一楼是商业,二楼以上都是办公用房,在这里就基本可以区分房屋的用途了,很清楚您买的是公寓还是办公室了。

这一页还可以看到套内(实用)面积,销售状态是可以看楼盘剩余货量的,这个二手房就是显示已备案,后面会举例一个在售新房。

3.点开房号就可以看到房子基本信息,这里选了1612

这里涉及到新闻二中的查封问题,房子是否查封,是否抵押,都可以看到,还有公摊面积等等信息。

4.新闻三我们举例一个在售新房泷景花园(备案名一样)这里截了三个楼层

以往我们只能通过销售的销控表去看到房屋销售情况

而这个网站是政府管理房源网签备案的,实时更新的,可以让我们对这个销量有一个更清晰的了解,房源是签约了,还是备案了,一目了然。

当然。我们看到这几套可售的,也可能这几天刚刚出售,刚下定金的,还没有到联网这一步,不过这些在销售内部也会有成交喜报,或者合同之类可以落实。

这个作为辅助,有些太离谱的情况还是可以避坑的,捂房销售是违规可以举报,如果知道某个楼层是可能还在的,起码在面对销售的逼定口术“最后几套,不买就错过”,不会被牵着走。

5.还有可以看到开发商的证件是否齐全,这个是预售证。

“想知道当地房产信息官网,可以私信我。

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