盘溪新村

盘溪新村位于姑苏区胥江内，小区建成于1996年，开发商是苏州五建_x000D_，小区物业是西藏新城悦物业服务股份有限公司。

小区概况

小区距离建成已有24年，小区建成年代过早，楼龄较长，整体建筑设计比较过时，户型结构没有很好的改进，分区功能欠缺。小区内部的配套也比较简陋、欠缺。刚需一族可以优先考虑。

在小区宜居程度方面，小区整体容积率为1.7，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。

小区整体绿化率较高，居民可尽情置身于优美环境之中，每每下雨后，清新的空气混合着泥土的味道，一幅生机勃勃的景象。同时可以和家人、朋友散步小区之内。

房价行情

截止2020年6月，小区挂牌均价为21749元/平方米，比胥江均价（2.43万/㎡）低约2577元，低出姑苏区均价（2.83万/㎡）6594元。在价格上，小区有明显的优势，也是与区域内其他小区相比的核心竞争力。

盘溪新村在近6个月期间，成交量在胥江区域内排名第16。小区二手房很受购房者欢迎，需求量较高，流动性较好，未来潜力巨大。

推荐户型

小区户型种类齐全，总房价在62万~298万之间，可满足多种购房者的个性化需求。

当前小区主力户型为紧凑小两居，布局合理，首套置业优选，朝南，房子光线充足，即使在冬天，阳光能照射到房间的深处，让房间亮堂温暖，健康步梯，适合平时工作得不到锻炼的年轻人，每日爬楼可有效锻炼全身。

交通配套

距离地铁人民桥南站直线距离约941米，公共交通配套较好。

生活配套

生活购物方面，小区周围有一家大型购物中心苏纶场，步行仅需855米即可到达。

苏纶场是小区附近的大型综合购物中心，可满足一站式购物，在购物、休闲、餐饮提供上均丰富多样。

生活配套十分齐全，可满足各个年龄段住户的不同需求。

健康医疗

项目5公里内有苏州市中医医院（三级甲等医院）、苏州市立医院(道前街)（三级甲等医院）、苏州同济医院、苏州肤康湿疹医院、苏州化工职业病防治院、苏州沧浪医院(友长街)、苏州东吴中西医结合医院、苏州市吴中人民医院、苏州市吴中区长桥人民医院、苏州博爱医院、苏州薇琳美容医院、苏州瑞华迎春医院、苏州名仕医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了盘溪新村，胥江板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

• 驿东苑（建筑年代：2017；均价：27073.6元/㎡）
• 苏纶里（建筑年代：2012；均价：40604.5元/㎡）
• 保兴里30号院（建筑年代：2011；均价：21105.2元/㎡）
• 锦邻缘（建筑年代：2010；均价：26614.9元/㎡）
• 胥江岸花园（建筑年代：2010；均价：32959.2元/㎡）

以上即为幸福里对盘溪新村的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。